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A taxa mínima não é a taxa de interesse do
empréstimo. Se um oficial de empréstimo ou um representante de
marketing lhe disserem que seu pagamento será $643.28 em um
empréstimo de $200.000.00, pergunte-lhes o que o pagamento mensal
real é. O pagamento de interesse é $1398.43 se a taxa da nota
for 7.5%. Cada vez que você faz um pagamento mínimo, você
deveria o banco $755.15.
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Este empréstimo é consultado atualmente como a um
empréstimo do amortization negativo. É consultado como ao
empréstimo do BRAÇO da opção, Escolh-um-Pagamento, Escolh-um-Paga,
etc..
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Alguns programas aumentam seu pagamento mensal cada ano
por 7.5% por um período 5-year. Alguns programas deixaram-no
ter um pagamento fixo por 5 anos.
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Hoje, você tem a opção de aplicar-se para uma taxa
fixa. As opções da taxa variam dependendo de que programa
você se aplica para. A taxa real pode variar cada mês;
pode ser fixa por 3, 5, 7, ou 10 anos. Alguns bancos
oferecem a opção de uma taxa fixa para a vida do empréstimo.
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O emprestador dar-lhe-á a opção de pagar
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O pagamento mínimo baseado em uma taxa
compreendida entre 1 e 4%
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A quantidade de interesse cheia no empréstimo
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Um pagamento cheio baseado em um mortgage 30-year
(principal e interesse).
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Um pagamento cheio baseado em um mortgage 15-year
(principal e interesse).
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O contrapeso do empréstimo aumenta cada vez que você
paga somente o pagamento mínimo requerido.
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Alguns bancos aumentam o contrapeso original após 5 anos.
Alguns bancos aumentam o contrapeso original após 10 anos.
Isto é chamado um período recast.
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Se você permanecer no empréstimo mais de 5 anos por uns
e 10 anos para outros, seu pagamento mensal aumentará comparado
consideravelmente a seu pagamento original.
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Se sua casa estiver apreciando prontamente bastante para
cobrir a diferença que vai no contrapeso original do empréstimo,
você está em uma posição boa. Se as casas em sua área
estiverem depreciando, você deve reconsider sua posição.
Você pode terminar acima com um contrapeso do empréstimo que
seja mais elevado do que o valor de sua casa.
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Se você for um investor que queira lançar uma
propriedade da propriedade real entre 1 e 3 anos, você pode
considerar essa opção porque você necessita manter seus fluxos de
dinheiro sair a um mínimo ser financeira estável.
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Nunca assine para este tipo de empréstimo se você não
compreender inteiramente como trabalha.
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Se você puder fazer um pagamento cheio em seu
empréstimo, é melhor considerar um empréstimo inteiramente
amortized que deva lhe dar o acesso a uma taxa melhor.
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Esteja ciente que cada vez que você faz um pagamento
mínimo, a diferença produzirá o interesse para o banco. Para
o exemplo: se a diferença for $500 no 1o mês de seu
empréstimo. Estes $500 produzirão o interesse baseado na taxa
real para a vida do empréstimo se você não a pagar para trás.
Recorde: O Nothing está livre em América, especial
dinheiro dos investors..
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Quando possível, tente aplicar-se para um empréstimo do
BRAÇO da opção com uma taxa fixa e nenhuma penalidade de pagamento
adiantado. Eu chamo este o empréstimo do século: Fornece
a estabilidade, a flexibilidade e as soluções do fluxo de dinheiro.
Autor: Ernst Louis-Jacques, M.B.A.
Consultante Do Mortgage Planner/Business
Altofalante De Trainer/Writer/Motivational