O preço de propriedades velhas é catching acima com o preço de desenvolvimentos novos
10 anos há o diferencial de preço entre um
apartamento brandnew e velho era geralmente 25%; último ser o
mais barato dos dois. Entretanto, no último poucos anos estes
preços foram converging em uma taxa alarming assim muito de modo que
agora em Yvelines de acordo com o Chambre de Notaires de Ille de
France a diferença no preço entre os dois fosse agora tão pequena
quanto os dez de Euros compararam com o 17% dois anos há! Um
representante dos colaboradores Nexity que construa quase 10.000
repousos através de France por o ano é citado como dizendo que a
abertura entre os dois é agora ao redor 6%. O conselho dado é comparar preços da propriedade na mesma área e comprar somente um apartamento velho se o preço for 25% abaixo daquele de um novo na mesma área. Se a abertura for menor do que esta então o conselho deve pensar duramente sobre sua compra ou negociar. Mas os preços franceses da propriedade manter-se-ão em levantar-se? Os preços franceses da propriedade sobre o ano passado até o mês de outubro 2005 calcularam a média de um aumento de 11.4% (fonte FNAIM 2005). Isto está no contraste ao ano precedente que alcançou sobre 15% porque uma média nacional é assim o mercado de carcaça francês que retarda para baixo? As figuras mostram que em novembro 2005 o preço dos apartamentos se levantou por 0.3% quando o preço das casas por um 1% mais resistente, calculando a média para fora em 0.5% no total para o mês. Esta foi a tendência desde janeiro 2005 porque os apartamentos aumentaram no preço por uma taxa mais lenta do que casas e parece reajustar às taxas que de crescimento muito mais elevadas foram acostumados a 2002 a 2004. Os dados mostram que entre 2002 e 2004 apartamentos se levantaram perto entre 12% e 17.8% cada anos quando as casas por uns 8.4% mais moderados a 12.5% um o ano, daqui o readjuste parece lógico. Investing esperto entretanto é toda sobre examinar posições específicas e não olhar um país ao todo. Por exemplo os statistics de FNAIM mostram que em 2005 preços no Bordéus se levantou por 15%, Toulouse por 18% e Nantes por 22% - tudo nas costas ocidentais ocidentais e sul de France quando Paris gravou o crescimento de apenas 6% em 2005 porque era o motor o mais lento. Estes fixam o preço de ascensões no jogo do olhar do sudoeste para continuar porque os preços da porcentagem ainda não se levantaram perto quase tanto quanto têm em Paris e assim ainda para ter a abundância do quarto para o crescimento forte. Está interessando também para anotar que estas ascensões do preço estiveram frequentemente no procurado mais menos após áreas de cidades tais como o Bordéus, o Lyon e a Paris. o "capital" os specialists franceses do investimento viu que no Bordéus, as áreas comuns de preços de Bastide do la são catching acima com as aquelas no procurado depois que a área de "rive o gauche". assim este meio que você deve agarrar acima de tanta propriedade como você enlata nas áreas mais menos prestigiosas de cidades francesas? Provavelmente não porque é completamente normal que durante os períodos do crescimento procurados mais menos depois que a propriedade pode aumentar no valor muito agudamente e é também verdadeiro que serão também o primeira à gota no valor se a economia francesa tropeçar em cima das épocas duras. O fato está aquele mesmo em um mercado de carcaça lento prestigioso, as propriedades bem encontradas venderão sempre visto que outras não podem e mesmo que as ascensões do preço agora possam o persuadir comprar em uma área mais barata, no prazo que a abertura do preço entre os dois é provável revert para trás ao normal. Conseqüentemente o conselho é escolher sua posição e o tipo da propriedade sàbiamente e para encontrar para fora sobre tendências locais da propriedade antes de sua compra e das recompensas está lá para fazer exame. O entalhe Dowlatshahi é o perito francês da propriedade e o diretor controlando de propriedades leapfrog. As propriedades leapfrog são uma agência francesa da propriedade essa specilaises nas vendas da propriedade francesa em cada região de France. leapfrog-properties.com este é um artigo adicionado por Entalhe
Dowlatshahi
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