An Introduction to Creative Financiamento
No mercado imobiliário de hoje, o investimento imobiliário estão ouvindo as palavras "financiamento criativo" mais do que nunca. Estas palavras significam coisas diferentes para diferentes investidores e vendedores, mas quase todos concordam que o financiamento criativo acontece fora dos limites da aplicação de hipoteca tradicional eo processo de aprovação do empréstimo. Claro, há muito mais para o financiamento criativo do que apenas ficando em torno dos bancos, e estes dias conhecendo as suas opções pode expandir consideravelmente seu potencial de investimento imobiliário. Aqui estão apenas alguns exemplos dos tipos de financiamento criativo:
Esta estratégia tem sido em torno de décadas. Trata-se de assumir o atual hipoteca sobre o imóvel em seu estado atual e começar a fazer os pagamentos. Também pode incluir recuperar o atraso em pagamentos passado. É um grande risco para o vendedor, porque ele é o seu crédito na linha até que a propriedade é liquidado. Há algumas questões jurídicas com esta estratégia, e você deve sempre trabalhar em estreita colaboração com um advogado imobiliário na elaboração deste tipo de negócio.
Esta estratégia envolve geralmente o comprador fazer pagamentos na propriedade, sob a forma de rendas por um período de tempo predeterminado. Se todos os pagamentos de aluguel são feitas, em seguida, o comprador pode fazer um pagamento maior sobre o imóvel e financiar o saldo de um empréstimo convencional através de um banco ou através de proprietário-financiamento. Tal como objecto de acordos (e também todas as transações imobiliárias) você deve ter sempre esses tipos de acordos estabelecidos com a ajuda de um advogado.
Dona-financiamento envolve o proprietário servindo basicamente o papel de emprestador na transação para a propriedade. Isto pode permitir que um vendedor para obter mais de uma propriedade do que a taxa de mercado que vai, mas também envolve maior risco para o vendedor, uma vez que pode não ser capaz de recolher os pagamentos e ser forçada a encerrar. Financiamento Muitos dos problemas com o proprietário, são semelhantes àqueles com empréstimos privados. Estas são apenas algumas opções quando se trata de financiamento criativo. Nesta era de 20-para-30-por cento para baixo pagamentos e necessidades de crédito quase perfeito, o financiamento criativo pode ser uma vantagem enorme, tanto para compradores, vendedores e investidores. Sabendo o tipo certo de financiamento criativas de usar para um determinado programa pode significar a diferença entre o sucesso eo fracasso de suas operações imobiliárias. Peter Vekselman foi sucesso investir no mercado imobiliário desde 1996.He realizou mais de 1200 ofertas de imóveis, de propriedade de uma empresa de construção, foi um credor privado, e dono de uma empresa de gestão de propriedades. Peter trabalha actualmente com clientes em todo os E.U. ajudá-los a alcançar riquezas no investimento imobiliário. Para obter mais informações, visite www.CoachingByPeter.com. Email:
um artigo submetido por Peter Vekselman
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