AINDA NA REACH

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É talvez o melhor momento para uma compra no valor de imobiliário com os desenvolvedores vão grandes lançamentos em casa a preços acessíveis. Os compradores que procuram roubar um negócio deve ir às compras para casa agora, diz Shri Ram Shaw

 

Jaago, yeh tempo oi direita, gritar propriedade exposição anúncios em jornais. Assim que se os preços dos imóveis residenciais estão subindo, a maioria da classe média que aspira a uma casa própria ainda é tomar a mergulhar. A razão é que as casas ainda estão acessíveis, e graças também devido à disponibilidade de fundos e de confiança no aumento do mutuário. SBI, a Deutsche Post Bank, ING Bank e Vysya P & SB são o financiamento de até 80-85% do valor do imóvel.

 

É talvez o melhor momento para olhar ao redor para uma compra no valor de imobiliário. Com pontos de preço mais baixo em locais que antes não eram acessíveis dentro do intervalo, os compradores são scouting para bons negócios "valor" no momento. E com os desenvolvedores vão grandes lançamentos em casa a preços acessíveis, o momento pode ser apenas uma das melhores para os compradores que procuram roubar um negócio. A cena tem melhorado com o Banco Central da Índia corte de taxas de juros para níveis recorde e bombeamento em quantidade sem precedentes de dinheiro no sistema.

 

Segundo Anoop PABBY, diretor de gestão conjunta da Deutsche Post (Banco financiar casa), "A economia melhorou ea situação de liquidez é muito melhor e as taxas de juro abrandou consideravelmente. É natural então que os compradores home esperam redução dos riscos de resultar na redução das taxas de juros e flexibilização das normas dinheiro margem. "

 

A companhia de financiar a habitação está agora financiando até 80% do valor da propriedade para a maioria das pessoas assalariadas, e 85% em alguns casos, dependendo da capacidade creditícia do mutuário. Isso é mais do que os 70% que costumava emprestar alguns meses atrás.

 

Segundo Anshuman Magazine, CMD de imobiliário global de consultoria CB Richards Ellis (CBRE), a compra de valor que está acontecendo principalmente em localidades suburbanas, como a que é onde a oferta actual. "Algumas bolsas em Gurgaon e Noida, onde o preço a ser utilizado Rs 65 lakh de Rs 1,5 crore mais cedo, ter hora para oferecer em qualquer lugar entre Rs 35 lakh de Rs 50 lakh hoje! Desenvolvedores têm reduzido o tamanho total do bilhete, área ajustado, preço e comodidades dadas. Isto tem as pessoas de volta e está a fazer-lhes desejo de ofertas de valor agora. "

 

De acordo com a M Raheja Navin, presidente e diretor executivo da Raheja Developers, "Locais como Gurgaon, Gurgaon, Noida em Delhi NCR são alguns dos bons locais para a compra de valor. Tudo o que está disponível entre 2.500 a Rs Rs 3.000 por m² é o preço certo, dependendo, é claro, da localização e facilidades de infra-estrutura disponível nas proximidades com as especificações oferecidas.

 

"Há três tipos de valor de compra que estão ocorrendo no mercado imobiliário agora. Ready to move em imóveis residenciais e em torno de metros e seus subúrbios, pronto para avançar em imóveis comerciais que já está alugado, ou de geração de renda e de baixa renda e habitação de renda média que varia de Rs 15 lakh de Rs 40 lakh são os principais tipos de compras de valor ", acrescenta Raheja.

 

Por outro lado, os credores, como Vysya ING Bank, e Punjab e Sind Bank ter reduzido o requisito de margem de dinheiro para 15-20% 25-30% para o custo dos empréstimos para casa no seu lar, como eles tentam aproveitar o potencial do homebuyers. Isto leva a um mutuário investimento de capital menor do que antes. Então, em uma casa empréstimo de Rs 25 lakh, o cliente terá de pagar apenas 2,75 lakh Rs contra a RS 6,25 lakh exigiram anterior, onde a regra é relaxada a margem de 15% de 25%. State Bank of India, que reduziu a exigência de margem de 20% de 25%, pode reduzi-la por uma mais 5%.

 

GS Vedi, o recém-nomeado presidente e diretor-gerente do Banco do Punjab e Sind, disse: "As taxas de juros tendem a endurecer durante os próximos seis meses com o débito de crédito e melhoria de inflação que se deslocam para o território positivo. Este é o melhor momento para um comprador potencial para ir às compras para casa. "

 

Muitos dos que estavam segurando decidiram também fazer uma compra agora que os preços têm assentado para fora. Além disso, com muitos lançamentos de habitação acessível pelos desenvolvedores, a visão é de que os preços estão agora pocket-friendly neste momento. "Os preços chegaram ao fundo e, nesses preços que você é obrigado a obter boa valorização no futuro. Então, se você estiver comprando uma propriedade particular, agora, é definitivamente um vai se sentir mais tarde que pegou um bom negócio", disse Vijay Jindal, CMD, SVP Group.

 

Mas é melhor não esquecer os prós e contras antes de decidir sobre esse valor compra. Embora os preços do produto e pode tanto olhar altamente atraente, é melhor ler o FinePrint cuidadosamente. Isto irá manter em boa posição para o futuro. No que diz respeito dos estão em causa, é preciso fixar os seus valores de referência sobre o preço, localização, tamanho etc, então se você estiver pensando em investir seu dinheiro em uma casa, é o momento certo para ir caçar negócio.

 

Casas a preços acessíveis para fornecer Rs 5,00,000 oportunidade biz crore: O segmento de habitação acessível irá oferecer oportunidades de negócios no valor de mais R 5,00,000 crore como a Índia exige mais do que dez milhões de casas a serem construídas por 2013-14. De acordo com um relatório elaborado pela consultora Knight Frank propriedade em público-privada modelo de habitação no Brasil, um estimada 11,84 milhões de unidades de habitação são obrigados a ser construída na Índia até o final de 2013-14 em todos os segmentos de renda em 37 cidades.

 

A necessidade da seção economicamente mais fraca (SAP), o grupo de menor renda (LIG) e menor rendimento médio do grupo (MIG) é quase 90% das necessidades de habitação total, diz o relatório. "A tarefa cumulativa de entregar mais de 10 milhões de unidades na categoria de habitação a preços acessíveis no top 37 cidades do país quantifica a uma oportunidade de negócio em um excesso de Rs 5,00,000 crore", disse o relatório, preparado para a realidade do corpo NAREDCO, disse.

 

Comentando sobre o potencial do segmento, o relatório disse que as margens obtidas em casas a preços acessíveis são comparativamente menor, o segmento oferece uma oportunidade de explorar o volume de transações para obter maiores lucros. O consultor observou que o governo sozinho não seria capaz de satisfazer as pan-Índia exigência de habitação ", assim, aventurar-se um modelo de articulação com o governo pode ser uma solução prática". As sinergias podem ser utilizados na realização do objectivo do governo central de "habitação para todos" e fazendo uma favela Brasil-nação livre, segundo o relatório.

 

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